短短两（liǎng）周时间内，国家（jiā）出台了一系列有力房产新政抑制房价。“认房不认贷”的二套房贷界定标准实施后，国（guó）家通过提高贷（dài）款首付、利率来严格收紧（jǐn）对二套房贷。然而（ér）“上有政（zhèng）策（cè）、下有对策”，为规避二套房贷（dài）的（de）高额利息，不少缓婚、假（jiǎ）离婚族（zú）也开始涌现。
“离婚（hūn）一次节（jiē）省几
十多年来婚姻美（měi）满的长（zhǎng）沙市民李国梁夫（fū）妇近日却准备离婚。原（yuán）来手头上（shàng）有一笔余钱的他们准备用积（jī）蓄投资房产（chǎn），而（ér）经过（guò）一（yī）个多月的（de）看房正准（zhǔn）备出手之时，新房产政策却不期而遇（yù），这让（ràng）李国梁夫妇子在买（mǎi）房上面临了难题。
据了（le）解（jiě），按（àn）照14日召开的（de）国务（wù）院（yuàn）常务会议要求，银行对贷款购买第二套住房的家庭（tíng），贷（dài）款利率从享受（shòu）85折上升到不得低于基准利率的1.1倍，这就带来（lái）了利息的巨大差别。
“看中的（de）房子是72万（wàn），本来是准备首（shǒu）付三成，贷款50万左（zuǒ）右。但房贷新政出台后，不仅首付要（yào）增加到35万，利率调整也会增加10万元的还款利息，每（měi）个月的还贷压力大大增加（jiā）了。”李国梁说。
本以为（wéi）买房（fáng）将成为泡影，但李国梁却从中（zhōng）介机构那（nà）里（lǐ）听到了一个规避房贷政策（cè）的好（hǎo）方法―――“假离婚”。
“二套房是以（yǐ）家庭为单位（wèi）计算的。只要离婚后没有房（fáng）产，以前也（yě）没贷过款（kuǎn），再购房仍（réng）属首套（tào）房。先协议离婚，把房产全部判给她（tā），等我申请完房贷，然后复婚（hūn）。”李国梁在咨询过银行的朋友后，对中介机（jī）构建议的“假离婚”程序（xù）非（fēi）常有信心。对于离婚、再婚，42岁（suì）的（de）他也并没（méi）有担心：“只是权宜之（zhī）计嘛，再说现（xiàn）在离婚也已（yǐ）经不像以前，不需要遭受社会的非议。”
“假离婚（hūn）”带来的房贷（dài）优惠确实十（shí）分（fèn）可观，长沙一房产中介机构（gòu）工作人员陈（chén）平给记（jì）者算了一笔账（zhàng）：“以长（zhǎng）沙的房（fáng）价来看，一（yī）套房利率8。5折与1 .1倍的差别是要增（zēng）加10万元左（zuǒ）右的利息。而在房价高的（de）一线（xiàn）城市，利息差别可能达到60万（wàn），这还不包括（kuò）贷款（kuǎn）首付上的金（jīn）额差别。所以对于很多人来说，离（lí）婚一次可以节省几十万，多结一次婚又何妨？”
陈平也透露，在中介公（gōng）司（sī），他和同事已经为不少人办理过“假离婚”申（shēn）贷手续，“其实这只是一（yī）种（zhǒng）类似于合法（fǎ）避（bì）税的政（zhèng）策（cè）规避手（shǒu）段（duàn），法律上没有（yǒu）问题的。”
中（zhōng）国银行长沙伍家岭分（fèn）行副行（háng）长范宁也向记者（zhě）透露，在房产新政出来之（zhī）前，首套房和二套房（fáng）的（de）房贷（dài）利率就存在（zài）7折和85折的差别，当时利用（yòng）假离婚来争取优惠房贷（dài）政策的市民（mín）就（jiù）不在少数（shù）。而现在首套（tào）和（hé）二套房申请贷款时在（zài）首付和利率上差别进一步加大“假离（lí）婚”操（cāo）作（zuò）可能因此更加普（pǔ）遍。
政策（cè）差异孕（yùn）育“婚（hūn）姻作（zuò）假（jiǎ）”
此（cǐ）外，房（fáng）产新（xīn）政的出（chū）台也让不少人也（yě）为了优惠买房（fáng）而选择暂缓结婚计划。26岁的黄（huáng）娟（juān）娟（juān）一直被父母催着结婚，但（dàn）由于房产新（xīn）政（zhèng）的出现（xiàn），她却不（bú）得（dé）不推迟了（le）婚期：“我（wǒ）自己贷（dài）款（kuǎn）买了一套50多（duō）平方米的单身公寓，结（jié）婚的话肯定住不下，至少要再买个二室的房（fáng）子。先结婚（hūn）再买房就属第二套房了，房贷（dài）利息、首付都（dōu）会高很多。现在这种情况下，只能先买房之（zhī）后再（zài）结婚了。”苏云说。
记者了解到，为了使家庭不丧失（shī）购买（mǎi）第二套房（fáng）的优惠，中国（guó）更有不（bú）少（shǎo）“无证婚（hūn）姻”开始涌（yǒng）现。记（jì）者的一位好朋友（yǒu）吴桂艳（yàn）和男友已（yǐ）经相处六年，手头（tóu）暂无房产，但感（gǎn）情稳定的他们（men）却打算各自（zì）购买一套房（fáng）后再“领证”结婚。
“房子是一（yī）项（xiàng）很好的（de）投资、保值项目，有两（liǎng）套（tào）房的话在外地的（de）父母以后也（yě）可以过来住。但结（jié）了婚就只能享（xiǎng）有一（yī）套房（fáng）的优惠（huì）政策了，干脆等买（mǎi）了两（liǎng）套房再（zài）结。”吴桂艳说。
记者在采访中（zhōng）了解到（dào），用“婚（hūn）姻作假”来争取房（fáng）产其实早已（yǐ）不是新鲜（xiān）事。早些年的（de）一（yī）户一房的（de）福利分房政策，不仅（jǐn）让（ràng）不少（shǎo）人不惜以“假离婚（hūn）”换取安身之所，甚至也（yě）让部分人为分房而仓促找对象“假结婚”。当利用“假离婚”、“假结婚”所（suǒ）能取得的效益达到一定（dìng）数额时，总是会让（ràng）一（yī）些人甘冒“婚姻”之大不韪。
记者在采访（fǎng）中（zhōng）也发现（xiàn），由于国家各种政策总是会因婚姻、家庭状（zhuàng）况不同而有差别（bié），不（bú）少国（guó）家政策、法规都孕育了“假离婚”现（xiàn）象（xiàng）的（de）滋生：有人（rén）为超（chāo）生、多生而怀（huái）孕（yùn）后假离婚的；有人为（wéi）躲（duǒ）避贷款、逃税（shuì）漏税而假离婚；也有人为享受低保、廉租房、养老保险补贴等优（yōu）惠政（zhèng）策（cè）而假离婚（hūn）……原本（běn）为（wéi）了达（dá）成社会公平的政策性差异却成为不少百姓牟取“不公（gōng）平”的（de）投（tóu）机之路，如何实现（xiàn）政策公平、社会公平也因此备受争议（yì）。
“假离婚”应被“反规避”
“作为行政机关，只要手续齐全（quán）、合（hé）法且双方自愿，不管是真离（lí）还是（shì）假结（jié），我们（men）都要依（yī）程序办理。”长沙市民政局婚姻登记处的工作人员说，“至于他们（men）为什（shí）么离婚、结婚，哪怕是（shì）今天离、明天结，我们也（yě）无权（quán）干涉。”
长沙市湘（xiāng）声律（lǜ）师事（shì）务所冯（féng）坤律（lǜ）师认为（wéi）：“在法律上婚姻是自由的。夫妻双方即（jí）使就是为了各种目的而办理离婚或结婚手续，其（qí）做法也是真实存在的，受到法（fǎ）律保（bǎo）护。婚姻本来就以双方主观感情（qíng）为基础，从法（fǎ）律（lǜ）上来说（shuō）其实（shí）并不存在假（jiǎ）离婚的说法（fǎ），也不（bú）太好（hǎo）用法律（lǜ）来界定‘假离婚（hūn）’的范畴（chóu）。”
冯坤也透（tòu）露，那些通过结婚或离（lí）婚方式来（lái）获取房贷优（yōu）惠的行为也要承担一定的（de）风（fēng）险。“夫妻（qī）双（shuāng）方为了多得一（yī）套房子办理财产分割、离婚手续，万一离婚后哪一（yī）方却不（bú）愿意（yì）复婚了，另外一方（fāng）怎么办？”冯坤说“一旦离婚（hūn）的（de）法律事实产生，任何一方（fāng）都可以再找其他人作为伴侣，双方互相帮助、互相照顾（gù）等义务就不复存在‘假离婚’所判定的财产分割也受到法（fǎ）律合法保护。”
此外（wài），“假离婚”也可能（néng）得不偿失（shī）。一些市民分（fèn）析，我国征收房产持有税政策呼之欲出，也就是当一户人家长（zhǎng）期（qī）持（chí）有三套以上的住房，将征收持有税，而长期缴纳的持（chí）有税或许会（huì）超过贷（dài）款低利率带来的优惠。
不少受访市民表示“假离（lí）婚”即使（shǐ）看似合法（fǎ）也并不可取，因为婚（hūn）姻问题直接（jiē）牵涉（shè）到社会和（hé）谐和道德（dé）风气，也会直接影响到国家政（zhèng）策的（de）出台（tái）和落实效果。每一个人的婚（hūn）姻自由权都值得尊重，但（dàn）社会还（hái）是（shì）应当树立起一种对自（zì）己负责（zé）、对社会（huì）负责的婚姻态（tài）度（dù），严肃（sù）认真地对待婚（hūn）姻问题，而不（bú）要当之为“儿戏”。
也有不少采访（fǎng）对象认（rèn）为，从房产新（xīn）政引发的“假离婚（hūn）”现象看（kàn），说（shuō）明我国的房产新政还存在一定不尽（jìn）如人意之处（chù）。如以家庭（tíng）为单位划定住房套（tào）数来决定贷款利率，这（zhè）就忽视了每个家庭的特殊住（zhù）房（fáng）情况和要求，可能造成（chéng）人（rén）均居住面积（jī）较低（dī）的低收入家（jiā）庭（tíng）购买第二套改善性住房（fáng）却无法申请优惠贷款等“国家可以用更细化、人性化的各类政策规定（dìng）来反规避市民的‘假离（lí）婚’现象（xiàng）。现在房产（chǎn）新（xīn）政刚出台，我相信补充性（xìng）的细则化政策应该是指（zhǐ）日可待的。”冯坤说（shuō）。
(本文（wén）来源：经济参（cān）考报 所（suǒ）属（shǔ）：综合要闻)
