第（dì）一、网签（qiān）时一（yī）定要（yào）审查开发商（shāng）是否具有商（shāng）品房预售许可证（zhèng），有了预售证，则通常开（kāi）发商（shāng）也具（jù）有了土（tǔ）地使（shǐ）用证、规划许可证、建设（shè）工程许可证等。这是买房能（néng）否办房（fáng）产证的关（guān）键。

    第二（èr）、网签时一定要（yào）采用房地产管理部门统（tǒng）一（yī）印制的标准（zhǔn）房屋买卖合同（tóng）文本，并按照文（wén）本中所列条款逐条逐项（xiàng）填写，千万不（bú）能马（mǎ）虎（hǔ）。

    第（dì）三（sān）、网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与（yǔ）义（yì）务（wù）是否对等（děng）。

    第四、面积确认及面积（jī）差异处（chù）理。如果选（xuǎn）择按套（tào）内建筑面积为依（yī）据进行面积（jī）确认及面积差异处（chù）理时，应当在“面积差异处理”条（tiáo）款中明（míng）确面积发生误差时的处理方式（shì）。

    第五、网（wǎng）签时一定要认准（zhǔn）交房日期（qī）是否确定。资（zī）金不足（zú）而延期交房（fáng）是常有的事，开发商在预售合同（tóng）上往往大（dà）做文章（zhāng），如只注（zhù）明（míng）竣工日期，而不注（zhù）明（míng）交付（fù）使用日期；运用“水电（diàn）气（qì）安装后、质量验收合格后、小（xiǎo）区配套完成后”等一些模糊（hú）语言。对此，购房（fáng）者（zhě）在签订网签合同（tóng）时，一定要将交房日期明白无（wú）误地规定为“某年（nián）某月某日”，并（bìng）注明开发商不能按时交（jiāo）房（fáng）所需承担的责任。