最高人民法院（yuàn）《关于审理城（chéng）镇（zhèn）房屋租赁合（hé）同（tóng）纠纷案（àn）件具体应用法律若干问题的解（jiě）释》第（dì）十条规定，承（chéng）租（zū）人经出租人同意装饰装（zhuāng）修，租赁期间届满或者合同（tóng）解除时，除当（dāng）事（shì）人另有（yǒu）约定外，未形成附合的装（zhuāng）饰（shì）装修物，可由承（chéng）租人拆（chāi）除。因拆除造成（chéng）房屋毁损的，承租人应当恢复原状。

该（gāi）条司法解释说明了承租人在合同期满或因此情（qíng）形导致（zhì）合同解（jiě）除时，对于可（kě）以（yǐ）与租赁房屋（wū）分（fèn）离的、未（wèi）形成附合的装饰装修物，承租人有权拆除取回。在适用此条司（sī）法解释（shì）时应当注意（yì）下（xià）面两个（gè）方面：

第（dì）一，对于可与租赁房屋分离、未形成附合的装饰装修物（wù），承租人取回（huí）时不以出（chū）租（zū）人（rén）同意为必要（yào）条（tiáo）件。未形成附合（hé）的装饰装（zhuāng）修物的（de）所有权归承租人所有，承租人有权取回，行使自（zì）己对（duì）物品的所有权。承租人即使在装饰装修房屋时未经出租人同意，在租赁（lìn）期间届（jiè）满或合同解除时仍然有权取回（huí）未形成附合（hé）的装饰装修（xiū）物（wù）。因为这对出租人并不会造（zào）成任何（hé）不（bú）良影（yǐng）响。承租人在拆除时还要注（zhù）意不得对房屋造成毁损，一旦因拆除（chú）造成房屋损失，对于（yú）该损失承租人应该承担赔偿责任（rèn）。

第（dì）二（èr），承租人对于装饰装修物是否拆除具有选择（zé）权。承租人选择不拆除装饰装修物，而是要求出租人折价补偿的，人民法院一（yī）般不予支持，除非出租人（rén）同意。特别是承租人（rén）未经出租人（rén）同意进（jìn）行装饰装修的，不仅出租人可以（yǐ）拒绝补偿（cháng），相反，出租人有权请求承租人拆除（chú）装饰装（zhuāng）修物并（bìng）恢复原状。当事人之间对未形成附合的装（zhuāng）饰装修物另有（yǒu）约定的，应当依照意思自治原（yuán）则从其约（yuē）定。对于拆除装饰（shì）装修物（wù）造成（chéng）房屋毁损的，承租人（rén）应（yīng）当（dāng）恢复原状。