承（chéng）租人（rén）的（de）优先购买权主要存在于租赁（lìn）合同中，承（chéng）租人在（zài）出租人出卖房屋时享有的优先购买房（fáng）屋的效力。

《最高（gāo）法（fǎ）院（yuàn）民法通则（zé）意见》规定：“出租人出卖（mài）出租房屋，应提前3个（gè）月通知承租人，承（chéng）租人在同等条（tiáo）件下，享有（yǒu）优先购买权（quán）；出租人未按此规定出卖（mài）房屋的，承租人可以（yǐ）请求人民法院宣告（gào）该房屋买卖无效。”