不定（dìng）期的房屋租赁合（hé）同，双方（fāng）均（jun1）可以（yǐ）随时解除合同。《合同法》第232条规定：“当事人对租赁期限没有约定或（huò）者约定不明确，依（yī）照本法（fǎ）第61条的规定仍不（bú）能确定的（de），视为不定期（qī）租赁（lìn）。当事人（rén）可（kě）以随时（shí）解除合同，但出租人解除合同（tóng）应当在（zài）合理期限之前（qián）通（tōng）知承（chéng）租人。”

　  因房屋（wū）租赁合同的解除（chú）而发（fā）生的（de）纠纷（fēn）也比较多，处（chù）理此类（lèi）纠纷（fēn）时，应注意：

　　1、当事人（rén）有约定的，从其约定;没有约定的，则只能根（gēn）据法律的规定解除房屋租赁合同，否则，将构成违约。

　　2、合同（tóng）的解（jiě）除，并非因（yīn）符合解除条件（jiàn）而当然发生，而（ér）应以有解除权的一（yī）方行使为必要（yào）。行使解除权，根据《合同法》第（dì）九十六条（tiáo）规定，应以（yǐ）通知的方式。但亦不妨碍（ài）以诉讼的方式来行使（shǐ），因（yīn）为（wéi）起（qǐ）诉本身可以（yǐ）视为一种通知。

　　3、要严格把握合（hé）同解除（chú）的条（tiáo）件。当事人只有在符合约（yuē）定或法（fǎ）定（dìng）条件的情况下，才能解（jiě）除合同;在不（bú）符合解除条件的情况下，即使发出解（jiě）除通知，也（yě）不能产生合同被解除的法（fǎ）律（lǜ）效力，相反，构成违约。