离婚协议中将夫妻共同房产（chǎn）赠与子女的条款，应受《中华人民共和国合同（tóng）法》第185条调整。该条规定：“赠与合（hé）同是赠与人将自己的财产无偿给（gěi）予受赠（zèng）人，受赠（zèng）人表示接受赠与的合同（tóng）。”　

    但合同的成立并（bìng）不意味着合同的生效，根据《合同法》第187条（tiáo）规（guī）定：赠与的财产依法需（xū）要（yào）办理登记（jì）手续的，应（yīng）当办理有关手续（xù）。也就是说，赠与合同生效从交付赠与物或者办（bàn）理相关手续时生（shēng）效（xiào）。　

    要使（shǐ）得赠（zèng）与（yǔ）房屋（wū）的合同生效，则（zé）需要办理（lǐ）产权过（guò）户手续。赠与合（hé）同（tóng）的赠与人（rén）享有任意的撤（chè）销权。赠与的任意撤销是指赠与合（hé）同（tóng）成（chéng）立（lì）后，赠与财产的（de）权利转（zhuǎn）移之（zhī）前，赠与人可以根据自己的意思不再（zài）为赠（zèng）与（yǔ）行为。赠与合同（tóng）订立后（hòu）经公证证明的、赠与合同具（jù）有社会公益、道德义务性质（zhì）这三个限制行使（shǐ）任意撤销权的条件。