1、对于不在业主缴纳范围内的（de），可（kě）以拒绝缴。

    2、服（fú）务（wù）质量过（guò）差可（kě）暂时拒交。

3、提供未约（yuē）定或未经（jīng）业主同意的服务时，业主有权拒交。

正（zhèng）常的物业（yè）费用缴纳（nà）从交钥匙的第二个月开始。收房后从（cóng）未入（rù）住的，经确认，可（kě）以按照（zhào）70%缴费；入住后（含房屋装修），但不使用住房，经确认，连（lián）续使用不超过六个月的（de）房（fáng）屋，从第七个月开始，物业费（fèi）按照70%缴。